根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《揭阳市住宅小区物业管理条例》等有关规定， 广东博星实业有限公司 就东方一品项目（前期）物业管理服务进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加投标，代理机构： 广东众采云有限公司 。一、招标项目（一）采购项目名称： 东方一品项目（前期）物业管理服务（二）采购项目编号： ZCY2025GKWY103C（三）采购项目地点： 揭阳市揭东区曲溪街道人民大道东侧东方一品售楼处内（南区 2 号车间） （四）采购项目概况: 东方一品项目 系 广东博星实业有限公司 投资建设的 商品房住宅小区 ，总占地面积 166295.00 平方米，总建筑面积 707711.60 平方米，其中，住宅 510903.49 平方米，商业 18392.32平方米，其他物业 178415.79 平方米；住宅共 4144 套。二、招标范围（一） 东方一品项目（前期）物业管理服务。（二）交房时间： 2023年 06月30日。（三）服务期限： 自《前期物业服务合同》生效之日起至业主委员会成立并重新招标选出新的物业服务企业为止。（四）投标人资格要求：1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料： 1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度至今（至少一个月）财务报表或基本开户行出具的资信证明；供应商注册未满一年的，提供成立至今的月或季度财务报表或基本开户行出具的资信证明）或按投标(响应)文件中提供《资格声明函》 3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。或按投标(响应)文件中提供《资格声明函》 4）按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。（格式自拟）或按投标(响应)文件中提供《资格声明函》 5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按投标(响应)文件中提供《资格承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2、本项目的特定资格要求： 1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】； 2）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动； 3）本项目不接受联合体投标。三、招标其它相关事项（一）报名获取招标文件方式1.获取招标文件方式：现场购买，售价：200元2.报名时间：2025年12月29日至2026年01月06日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）3.报名地址：广东省揭阳市榕城区龙石村和兴居五楼广东众采云（揭阳楼广场北侧集美居后栋）；4.投标人获取招标文件时应提供以下资料文件（复印件加盖公章）： （1）营业执照或事业单位法人证书； （2）法定代表人/负责人证明书及法定代表人身份证； （3）法定代表人/负责人授权委托证明书及被委托人身份证（若法定代表人/负责人委托报名的须提供）。投标人须按上述要求提供报名资料一套，投标人提供的以上资料均一式一份。上述资料有任何一项缺陷，我公司不予受理。投标人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标人承担。（二）提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2026年01月20日15点00分(我公司拒收逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件)。提交投标文件送达地点：广东省揭阳市榕城区龙石村和兴居五楼广东众采云（揭阳楼广场北侧集美居后栋）开标评标时间：2026年01月20日15点00分开标评标地点：广东省揭阳市榕城区龙石村和兴居五楼广东众采云（揭阳楼广场北侧集美居后栋）（三）公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。（五）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。（六）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。 代理机构： 广东众采云招标代理有限公司 代理机构地址： 广东省揭阳市榕城区龙石村和兴居五楼广东众采云（揭阳楼广场北侧集美居后栋）联系人： 洪女士联系电话： 0663-8888225
